【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【防犯設備】 
【防犯設備】 
【ウォークインクローゼット】 
【冷暖房・空調設備】 
【キッチン】 -
【収納】 
【浴室】 
【バルコニー】 インナーバルコニーになっており、急な雨でも安心です。 
【室内設備】 
【収納】 
【玄関】 
【省エネ性能ラベル】 -
【その他】 
【その他】 
【その他】 三谷東小学校 
【その他】 三谷中学校
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
リビング階段
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
3沿線以上利用可
前道6m以上
南側道路面す
海に近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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エアコン1台設置！又は豊富なオプションカタログから「選べる5万円分」プレゼント！
2026/3/31までにご成約のお客様限定！
★イチオシポイント★
◎長期優良住宅認定物件！安心安全な暮らしを♪
◎国が定めた住宅性能表示制度6項目において最高等級取得！
◎広々19帖のLDK！対面式キッチンで様子を見ながら作業が出来ます！
◎インナーバルコニーになっており、急な雨でも安心です♪
【返済例】
月々62,231円
2580万円借入、変動金利0.75％、40年、ボーナス払い0円。別途諸費用。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！
【学校】
◎三谷東小学校 徒歩約12分
◎三谷中学校 徒歩約17分
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県蒲郡市三谷町二舗 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『三河三谷』 徒歩7分 (約560m) 名鉄蒲郡線『蒲郡』 徒歩36分 (約2880m) ＪＲ東海道本線『蒲郡』 車9分(約3.1km) |
||
| 建物面積 | 105.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第ＫＳ１２５－０４２０－５６０４８号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,580万円 ～2,690万円 【土地面積】：172.80㎡ ～178.21㎡ |
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| 土地面積 | 178.21㎡(53.90坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.23m 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.83m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三谷東小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 三谷中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | はしば耳鼻咽喉科・内科クリニック 徒歩2分 (約120m) 三谷西保育園 徒歩6分 (約470m) ドミー 三谷店 徒歩7分 (約550m) 三河三谷駅 徒歩7分 (約540m) セブン-イレブン 蒲郡三谷北通１丁目店 徒歩11分 (約850m) 矢田公園 徒歩11分 (約860m) 福原医院 徒歩13分 (約990m) 蒲郡市立 三谷東保育園 徒歩11分 (約850m) 若宮公園 徒歩13分 (約990m) ゲンキー三谷北店 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | ○最高等級取得の6項目○ ・耐震等級 ・耐風等級 ・ホルムアルデヒド等級 ・耐震等級 ・劣化対策等級 ・維持管理対策等級 |
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| 物件番号 | 4591977 | 取引態様 | 媒介 |
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