【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観パース】 
【防犯設備】 防犯カメラ、人感センサー(玄関灯)付きです 
【防犯設備】 
【防犯設備】 
【洗濯機置場】 
【収納】 -
【和室】 
【収納】 
【冷暖房・空調設備】 
【キッチン】 
【冷暖房・空調設備】 
【バルコニー】 
【浴室】 -
【その他】 
【その他】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
南西向
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
地盤調査済
始発駅
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック済
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
☆★ハウスドゥ幸田限定プレゼント★☆
エアコン1台設置！又は豊富なオプションカタログから「選べる10万円分」プレゼント！
2026/9/30までにご購入申込みのお客様限定！
★イチオシポイント★
◎防犯カメラや人感センサー、TVインターホンなどが付いており、防犯対策バッチリです！
◎広々18帖のLDK横には、4帖の和室がございます！客間などに♪
◎駐車4台可能なので、来客の方も駐車していただけます！
【返済例】
月々58,752円
2390万円借入、変動金利0.85％、40年、ボーナス払い0円。別途諸費用。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！
【学校】
◎三谷小学校 徒歩約3分
◎三谷中学校 徒歩約23分
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県蒲郡市三谷町七舗 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『三河三谷』 徒歩7分 (約560m) 名鉄蒲郡線『蒲郡』 徒歩27分 (約2160m) ＪＲ東海道本線『蒲郡』 車7分(約2.5km) |
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| 建物面積 | 実94.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-04080-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,390万円 ～2,490万円 【土地面積】：193.52㎡ ～254.12㎡ |
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| 土地面積 | 実254.12㎡(76.87坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約3.2m 間口 約14.10m 南西側(公道)幅 約3.7m 間口 約6.10m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 三谷小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 三谷中学校 徒歩23分 (約1820m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三谷西保育園 徒歩4分 (約250m) セブン-イレブン 蒲郡三谷北通３丁目店 徒歩10分 (約730m) 矢田公園 徒歩12分 (約900m) ゲンキー三谷北店 徒歩11分 (約810m) ドミー 三谷店 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | ■住宅性能表示制度■ ○耐震等級3(構造躯体の倒壊等防止) ○耐震等級3(構造躯体の損傷防止) ○耐風等級2(構造躯体の損壊等防止及び損傷防止) ○劣化対策等級3(構造躯体等) ○維持管理対策等級3(専用配管) ○断熱性能等級5 ○一次エネルギー消費量等級6 ○ホルムアルデヒド発散等級3(内装・天井等) |
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| 物件番号 | 4719896 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ幸田】
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