値下げ物件
【即見学、現地待ち合わせできます】★月7円万台★福岡小・福岡中★キャンペーン開催中★
【間取り】
【リビング】
16.7帖のLDK
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【リビング】 16.7帖のLDK 
【外観】 
【外観写真】 駐車場並列3台可能！ 
【リビング】 2号棟 
【キッチン】 2号棟機能性が高いシステムキッチン 
【キッチン】 カウンターキッチンになっており、リビングの様子を見ながら作業をすることが出来ます 
【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 1階トイレ 
【洋室】 2階：7帖の洋室 
【洋室】 
【洋室】 2階：6.5帖の洋室 
【和室】 1階：4.5帖の和室 客間やお子様の遊び場などに。 
【玄関】 -
【収納】 廊下収納 
【収納】 
【子供部屋】 2階：6帖の洋室 
【納戸】 ストレージルーム 
【バルコニー】 広々インナーバルコニー 急な雨でも安心です。 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 
【発電・温水設備】 オートバス機能 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 福岡小学校 
【その他】 福岡中学校
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
3沿線以上利用可
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
☆★ハウスドゥ幸田限定プレゼント★☆
エアコン2台設置！又は豊富なオプションカタログから「選べる10万円分」プレゼント！
2026/4/30までにご成約のお客様限定！
★イチオシポイント★
◎制震装置付き！
◎防犯カメラ＆モニター付きインターホン
◎全居室複層ガラス・収納付き！
◎広々としたインナーバルコニーで、急な雨でも安心です♪
【返済例】
月々78,418円
3190万円借入、変動金利0.85％、40年、ボーナス払い0円。別途諸費用がかかります。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！
【学校】
◎福岡小学校 徒歩約12分
◎福岡中学校 徒歩約11分
◎JR東海道本線 相見駅
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市上地町字下屋敷 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『相見』 徒歩27分 (約2160m) 愛知環状鉄道『岡崎』 バス乗車6分 29JR岡崎駅 願成寺前 停 徒歩13分 (約1040m) 名鉄名古屋本線『美合』 車12分(約5.1km) |
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| 建物面積 | 公100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-25-14752-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,390万円 ～3,490万円 【土地面積】：146.96㎡ ～166.94㎡ |
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| 土地面積 | 公166.94㎡(50.49坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.3m 間口 約10.95m 東側(公道)幅 約2.9m 間口 約14.99m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 福岡小学校 徒歩12分 (約940m) | 中学区 | 福岡中学校 徒歩10分 (約803m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | たかせ歯科 徒歩6分 (約480m) 蓮の実保育園 徒歩8分 (約600m) 福岡保育園 徒歩9分 (約680m) 岡崎市立福岡中学校 徒歩9分 (約700m) ＪＡあいち三河 福岡支店 徒歩9分 (約670m) ダイソー 岡崎上地店 徒歩9分 (約690m) 岡崎市立福岡小学校 徒歩11分 (約860m) スギ薬局上地１丁目店 徒歩10分 (約800m) 細井医院 徒歩10分 (約780m) フィールエクボ 福岡店 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4544285 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ幸田】
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