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【間取り】
【外観】
1号棟
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【外観】 1号棟 
【区画図】 
【現地案内図】 
【外観写真】 1号棟 
【外観写真】 1号棟 
【駐車場】 駐車2台可能です 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【ウォークインクローゼット】 
【防犯設備】 
【室内設備】 
【キッチン】 
【冷暖房・空調設備】 
【収納】 キッチンと洗面台に付いております -
【リビング】 
【収納】 LDKに付いている可動棚、全居室収納、 
【浴室】 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 
【その他】 
【その他】 藤川小学校 自転車で約24分 -
【その他】 東海中学校
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
制震構造
始発駅
3沿線以上利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
間取変更可能
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2026/4/30までにご購入申込みのお客様限定！
★イチオシポイント★
◎長期優良住宅！耐震等級3・断熱性能等級5で安心安全なお家です♪
◎広々19.5帖のLDKには可動棚付きで、パントリーとしても！
◎3LDK→4LDKに間取り変更可能！
◎食器洗浄乾燥機付きで時短に♪
【返済例】
月々94,643円
3850万円借入、変動金利0.85％、40年、ボーナス払い0円。別途諸費用。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！
【学校】
◎藤川小学校 徒歩約19分
◎東海中学校 徒歩約65分
物件概要
| 価格 | 3,850万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市蓑川町３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『美合』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄名古屋本線『藤川』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ東海道本線『岡崎』 車18分(約5.3km) |
||
| 建物面積 | 115.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106305号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.76㎡ |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 114.34㎡(34.58坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域・盛土規制法 | ||
| 小学区 | 藤川小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 東海中学校 徒歩65分 (約5200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 竹の子幼稚園 徒歩2分 (約110m) みなとクリニック 徒歩11分 (約870m) ミニストップ 岡崎美合町店 徒歩12分 (約900m) ローソン 岡崎蓑川新町店 徒歩13分 (約1010m) 碧海信用金庫 美合支店 徒歩14分 (約1090m) ココカラファイン 美合店 徒歩14分 (約1080m) かんこども歯科 徒歩14分 (約1090m) カルジーナの森 徒歩16分 (約1280m) たかすデンタルクリニック 徒歩18分 (約1390m) 岡崎美合郵便局 徒歩18分 (約1440m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4683949 | 取引態様 | 媒介 |
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