【間取り】
【返済例】
月々38,352円
2290万円借入、変動金利0.75％、40年、ボーナス払い101,443円。別途諸費用。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談可能
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【防犯設備】 
【防犯設備】 
【駐車場】 
【室内設備】 
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【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【収納】 
【キッチン】 
【バルコニー】 
【室内設備】 
【浴室】 -
【その他】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック済
海に近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【ハウスドゥ幸田 独自のキャンペーン！】
☆★ハウスドゥ幸田限定プレゼント★☆
エアコン1台設置！又は豊富なオプションカタログから「選べる5万円分」プレゼント！
2026/4/30までにご成約のお客様限定！
★イチオシポイント★
◎住宅性能評価・耐震等級3、断熱等性能等級5！
◎防犯カメラ＆モニター付きインターホン！安心した暮らしを♪
◎ファミリークローゼットやストレージルーム付で、機能性が高いお家です♪
◎インナーバルコニーになっており、急な雨でも安心です♪
【返済例】
月々55,236円
2290万円借入、変動金利0.75％、40年、ボーナス払い101,443円。別途諸費用。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！
【学校】
◎三谷小学校 徒歩約7分
◎三谷中学校 徒歩約18分
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県蒲郡市三谷町四舗 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『三河三谷』 徒歩2分 (約160m) 名鉄蒲郡線『蒲郡』 徒歩33分 (約2640m) ＪＲ東海道本線『蒲郡』 車9分(約2.9km) |
||
| 建物面積 | 実107.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-14632-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 6.48㎡ |
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,290万円 ～2,390万円 【土地面積】：152.44㎡ ～152.59㎡ |
||
| 土地面積 | 実152.59㎡(46.15坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | 別:11.54㎡ | セットバック | 済 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 240% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 三谷小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 三谷中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三河三谷駅 徒歩2分 (約130m) 矢田公園 徒歩6分 (約470m) 福原医院 徒歩8分 (約630m) 蒲郡市立三谷小学校 徒歩7分 (約530m) セブン-イレブン 蒲郡三谷北通１丁目店 徒歩7分 (約520m) 三谷西保育園 徒歩9分 (約680m) ドミー 三谷店 徒歩12分 (約930m) ゲンキー三谷北店 徒歩12分 (約940m) 蒲郡あさひこ幼稚園 徒歩13分 (約990m) 蒲郡クリニック 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | ○住宅性能表示制度○ ・耐震等級3 ・耐風養親2 ・一次エネルギー消費量等級6 ・ホルムアルデヒド発散等級3 ・維持管理対策等級3 ・劣化対策等級3 ○子育てグリーン住宅○ |
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| 物件番号 | 4591482 | 取引態様 | 媒介 |
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