値下げ物件
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観パース】 
【防犯設備】 防犯カメラ、人感センサー 
【防犯設備】 
【防犯設備】 
【キッチン】 
【和室】 -
【収納】 
【冷暖房・空調設備】 
【バルコニー】 
【冷暖房・空調設備】 
【洗濯機置場】 
【収納】 
【収納】 -
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 
【その他】 大塚小学校 
【その他】 大塚中学校
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
制震構造
始発駅
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
『キャンペーンキャッチ版』
☆★ハウスドゥ幸田限定プレゼント★☆
エアコン1台設置！又は豊富なオプションカタログから「選べる10万円分」プレゼント！
2026/9/30までにご購入申込みのお客様限定！
★イチオシポイント★
◎防犯カメラや人感センサー、TVインターホン付きで、防犯対策バッチリです！
◎LDK横には3帖の畳コーナがあり、お子様のお昼寝などに！
◎小学校・中学校が徒歩10分圏内で、お子様がいる方も安心です！
◎住宅性能表示制度 耐震等級3取得で、安心安全です！
【返済例】
月々53,835円
2190万円借入、変動金利0.85％、40年、ボーナス払い0円。別途諸費用。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！
【学校】
◎大塚小学校 徒歩約8分
◎大塚中学校 徒歩約2分
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県蒲郡市大塚町丸山 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『三河大塚』 徒歩17分 (約1360m) ＪＲ東海道本線『愛知御津』 車8分(約2.6km) 名鉄蒲郡線『蒲郡』 バス乗車35分 26蒲郡市民病院前 丸山 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 実98.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第HPA-26-01635-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 6.48㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,090万円 ～2,190万円 【土地面積】：145.18㎡ ～145.97㎡ |
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| 土地面積 | 実145.97㎡(44.15坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.08m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大塚小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 大塚中学校 徒歩2分 (約160m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 蒲郡市立 大塚保育園 徒歩10分 (約750m) ファミリーマート 大塚海岸店 徒歩25分 (約1990m) フェスティバルマーケット 徒歩30分 (約2340m) 大塚西保育園 徒歩29分 (約2300m) ラグーナテンボス 徒歩30分 (約2370m) |
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| 備考 | ■住宅性能表示制度■ ○耐震等級3(構造躯体の倒壊等防止) ○耐震等級3(構造躯体の損傷防止) ○耐風等級2(構造躯体の損壊等防止及び損傷防止) ○劣化対策等級3(構造躯体等) ○維持管理対策等級3(専用配管) ○断熱性能等級5 ○一次エネルギー消費量等級6 ○ホルムアルデヒド発散等級3(内装・天井等) 【制振装置 SAFE365】 |
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| 物件番号 | 4721090 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ幸田】
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