値下げ物件
【間取り】
【リビング】
14.39帖のリビング
開放感あふれる空間になっております。
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【リビング】 14.39帖のリビング 開放感あふれる空間になっております。 
【キッチン】 機能性が高いシステムキッチン リフォーム済みです。 
【外観】 
【リビング】 大きな窓から見える眺望は自然溢れ、落ち着く眺めです。 
【和室】 6帖の和室は段差もなく、お子様の遊び場やお昼寝に最適です。 客間としてもご活用いただけます。 
【寝室】 7.79帖の主寝室 
【浴室】 広めな浴室で、お子様との入浴や介護などの際にゆとりのあるバスタイムが実現できます。 -
【洗面所】 リフォーム済みで清潔感のある空間になっております。 
【子供部屋】 4.93帖の洋室 2面採光で、日当たり・通風良好です。 
【玄関】 シューズボックス他に収納が付いております。 
【バルコニー】 広々とした南向きバルコニーです 眺望良好です 
【洋室】 5.43帖の洋室 
【トイレ】 スッキリとした空間のトイレです。 
【リビング】 -
【キッチン】 
【その他室内】 【家事室】 カウンターにはコンセントが付いているので、アイロンがけなどに。 向かいにはパントリーがございます。 勝手口が付いており、バルコニーに繋がっております。 
【キッチン】 カウンターキッチンになっており、リビングの様子を見ながら作業をすることができます。 
【収納】 廊下収納 
【バルコニー】 
【室内設備】 ○モニター付きインターホン ○オートバス機能 
【その他屋外】 玄関【アルコープ】 -
【防犯設備】 オートロック 
【駐車場】 敷地内駐車場ございます。 
【その他】 藤川小学校 
【その他】 美川中学校
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公共下水
都市ガス
給湯
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
和室
2面採光
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南東角部屋
南向
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット対応
☆★ハウスドゥ幸田限定プレゼント★☆
全部屋天井照明（シーリングライト）またはギフト券3万円分プレゼント！
2026/9/30までにご購入申込みのお客様限定！
★イチオシポイント★
◎水回りやクロスなどリフォーム済みでとても綺麗な空間になっております♪
◎南向き角住戸で日当たり・通風良好です！
◎コンビニやドラックストア、公園が徒歩圏内です！
◎リビングの大きな窓から見える眺望が、とても綺麗です♪
【返済例】
月々64,643円
2680万円借入、変動金利0.75％、40年、ボーナス払い0円。別途諸費用。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！
【学校】
◎藤川小学校 徒歩約24分
◎美川中学校 徒歩約30分
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市蓑川新町１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『美合』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道本線『岡崎』 車18分(約5.5km) 愛知環状鉄道『岡崎』 バス乗車22分 56JR岡崎駅 東美合 停 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 99.06㎡ | 所在階 | 11階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向22.99㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ○システムキッチン取替 ○ユニットバス(換気乾燥暖房機付) ○換気扇店・給湯器・洗面化粧台・温水洗浄面座交換 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス ○クロス貼(全居室・天井・壁) ○ウッドタイル張(LDK・洋室3間・廊下) ○クッションフロア(洗面脱衣室・トイレ) ○全室照明器具 ○畳表替え ○襖貼替 ○ハウスクリーニング済み |
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| 総戸数 | 48戸 | 面積 | 敷地:2712.06㎡ |
| 築年月 | 2002年(平成14年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 名古屋支店 | ||
| 管理会社 | サンアーバン株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,500円/月 カースペース |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 藤川小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 美川中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,420円/月 | 修繕積立金 | 10,210円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 岡崎蓑川新町店 徒歩5分 (約350m) ココカラファイン 美合店 徒歩4分 (約310m) あおい公園 徒歩6分 (約480m) 岡保育園 徒歩20分 (約1580m) フェルナ 美合店 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4776795 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ幸田】
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