値下げ物件
【間取り】
LDKは17帖以上＋小上がり畳コーナー。全部屋6帖以上を確保した余裕のある間取りです。
【外観】
築12年の長期優良住宅。
「長く住み続けられる、質の高い家」として国が認定した住宅です。耐震性や省エネ性、維持管理のしやすさなど、法律で定められた厳しい基準をクリア。
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【外観】 築12年の長期優良住宅。 「長く住み続けられる、質の高い家」として国が認定した住宅です。耐震性や省エネ性、維持管理のしやすさなど、法律で定められた厳しい基準をクリア。 
【サンルーム】 サンルームデッキ付き。雨の日はもちろん、普段干しも乾きやすく、ホコリや、虫も安心です。ペットの遊び場としても良さそうです。2021年に外壁塗装も行いきれいな外観です。 
【全体区画図】 駐車場は並列しっかり2台を確保。安心強度の折半カーポート付きです。 
【居間・リビング】 17.3帖のLDKは、小上がり3帖の畳コーナーとつながります。 カフェライクがテーマのデザインです。 ※新築当時の室内写真です。 
【リビング】 南向きのリビング17.3帖。 ※新築当時の室内写真です。 
【玄関】 しっかりした広さの玄関から奥に続く、うれしい土間収納・シューズクローゼット。ベビーカーやアウトドアグッズなど室内に上げたくない物も収納可能です。 ※新築当時の室内写真です。 
【キッチン】 食洗器付きのIHシステムキッチンです。ダイニングテーブル、パントリー、小上がり畳コーナーとの配置もよく考えられております。 ※新築当時の室内写真です。 -
【収納】 キッチン隣の大容量パントーリー。使いやすい動線に配し、しっかり収納力。勝手口付きで明るさ、風通しも◎。 ※新築当時の室内写真です。 
【和室】 3帖の畳コーナー。小上がりで1段上がっており、下部が隠し収納になっています。 ※新築当時の室内写真です。 
【廊下】 アイアン調の階段手すりが印象的です。 ※新築当時の室内写真です。 
【洗面所】 カフェや美容院の様なおしゃれな造作洗面。 ※新築当時の室内写真です。 
【寝室】 7.5帖の主寝室には、約3帖の大容量ウォークインクローゼット付き。 ※新築当時の室内写真です。 
【ウォークインクローゼット】 寝室隣のウォークインクローゼットです。大容量のハンガーパイプ付き。 ※新築当時の室内写真です。 
【洋室】 カフェライクデザインのLDK。南向きの掃き出し窓＋壁面上部からの2面採光で明るい空間です。 ※新築当時の室内写真です。 -
【ダイニング】 ダイニングテーブルを中心にして、キッチン、小上がり畳コーナーと家族のだんらんを意識した配置プランニングです。 ※新築当時の室内写真です。 
【駐車場】 しっかり並列2台の駐車が可能です。2021年に設置のカーポートは強度の高い折半カーポートです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の幅は駐車のしやすい約6m。通行の少ない道路でお子様も安心です。道路の対面には建物も無く、景観、明るさともに◎ 
【浴室】 一坪サイズのバスルーム。うれしい窓付きです。 
【発電・温水設備】 太陽光パネル設置済み(2017年)。4.5kＷh 
【その他設備】 オール電化。前面道路に都市ガス本管あり。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
間接照明
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
網戸
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
サンルーム
ウッドデッキ
主な特徴
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
田園風景
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
長期優良住宅
☆★イチオシポイント★☆
◎築12年の長期優良住宅！太陽光付きで長く快適に住んでいただけます！
◎シューズインクローゼットやパントリーなど収納が豊富です♪
◎全居室6帖以上＋リビング横には3帖の小上がり畳コーナーがございます！
◎サンルームは、雨・ほこり・虫から洗濯物を守って乾きも◎。ペットが遊べる半外スペースとしても。
【返済例】
月々85,793円
3490万円借入、変動金利0.85％、40年、ボーナス払い0円。別途諸費用。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！
【学校】
◎幸田小学校 徒歩約18分
◎北部中学校 徒歩約10分
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県額田郡幸田町大字相見字新田内 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『相見』 徒歩6分 (約460m) ＪＲ東海道本線『幸田』 車7分(約3.2km) 愛知環状鉄道『岡崎』 車15分(約6.1km) |
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| 建物面積 | 公104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2015年(平成27年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書(検査日：2017/04/11) |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公140.68㎡(42.55坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 幸田小学校 徒歩18分 (約1370m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スギ薬局 幸田相見店 徒歩8分 (約600m) DCM幸田店 徒歩11分 (約850m) マックスバリュ幸田店 徒歩11分 (約870m) ファミリーマート 幸田大正店 徒歩11分 (約870m) 幸田町立 わしだ保育園 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | ■太陽光パネル4.5kＷh(2017年) ■カーポート、サンルーム、外壁塗装済み(2021年) |
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| 物件番号 | 4711311 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：鳴海 圭輔
【ハウスドゥ幸田】
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