値下げ物件
【間取り】
【見学できます】軽量鉄骨・長期優良■広々浴室・玄関、庭、床暖■幸田駅10分
【リビング】
スマート和室付きリビング。続き間で約19帖の広さになります。都市ガス床暖房付き！暖房面積を調整可能な仕様です。
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【リビング】 スマート和室付きリビング。続き間で約19帖の広さになります。都市ガス床暖房付き！暖房面積を調整可能な仕様です。 
【外観】 10年点検済みの美邸です(点検報告書有。問題個所無し)。屋根には3.1kWhの太陽光パネル付きで、節約にも、災害時も◎ 
【庭】 お庭付きの敷地でウッドデッキ付き。樹脂製デッキで天然木に比べて耐久性に優れ、雨や日光による劣化が少ないのが特徴です。 
【全体区画図】 駐車の仕方、車種によって3台も可能です。南側が道路で日当たり◎。西側も通路がある為お隣との距離が離れております。 
【ダイニングキッチン】 リビング全体を見渡せる配置のキッチン。食洗器付きです。 
【玄関】 広々土間部分のある玄関は、自転車など大型の物も置くことが出来ます。しっかり収納力のクローゼット付き。 
【寝室】 2階の主寝室は約8帖＋ウォークインクローゼット＋デスクカウンターペースあり。奥様のドレッサーコーナーやワーキングスペースとしても活躍しそうです。 -
【バルコニー】 雨の日にも安心のルーフバルコニー。バルコニーは計2ヵ所ございます。 
【和室】 リビング横のスマート和室。間仕切りなく繋がっており、広々使えます。キッズスペースしても良さそうです。 
【キッチン】 壁面全体を無駄なく使ったカップボードは大収納力です。調理器具、食品はもちろんですが、備蓄庫としても活躍しそうです。窓付きで採光・換気も◎。 
【洗面所】 洗面台の他、収納スペースもしっかりの洗面室。 
【浴室】 広々した浴室は、一般的に多い1坪規格よりも大きい1800×1600サイズ。お子様と一緒にゆったりお風呂タイム。 
【トイレ】 トイレは備え付けで壁面収納あり。必要なものを全て目隠しできます。 
【トイレ】 トイレは備え付けで壁面収納あり。必要なものを全て目隠しできます。 -
【洗濯機置場】 家事の動線を考えた洗濯機置き場です。 
【その他室内】 主寝室にあるデスクカウンターペース。奥様のドレッサーコーナーやワーキングスペースとしても活躍しそうです。※一部荷物など削除・修正して表示しております。 
【ウォークインクローゼット】 主寝室にはしっかりウォークインクローゼット。 
【洋室】 良く陽の入る2階洋室です。 
【洋室】 各部屋収納もしっかり。 
【外観写真】 大変きれいな外装壁面です。10点検も問題無しの美邸。 
【駐車場】 駐車場は止め方によって、車種によって3台可能です。 -
【玄関】 
【洋室】 
【庭】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
ジェットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
インターネット接続可
光インターネット
ダウンライト
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
3面採光
全室2面採光
全居室複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ルーフバルコニー
庭
南庭
ウッドデッキ
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
リバーサイド
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
☆★ハウスドゥ幸田限定プレゼント★☆
エアコン2台設置！又は豊富なオプションカタログから「選べる10万円分」プレゼント！
2026/4/30までにご成約のお客様限定！
★イチオシポイント★
◎トヨタホーム施工軽量鉄骨！
◎長く住み続けられる」ための性能と国が認めた「長期優良住宅」
◎広々玄関、広々浴室、お庭付き♪
◎スーパーセンターオークワ約250m
【返済例】
月々108,061円
4,480万円借入、変動金利0.75％、40年、ボーナス払い0円。別途諸費用。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！
【学校】
◎豊坂小学校約1.8km
◎南部中学校約1.7km
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県額田郡幸田町大字六栗字川添 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『幸田』 徒歩10分 (約750m) ＪＲ東海道本線『三ヶ根』 徒歩33分 (約2600m) ＪＲ東海道本線『相見』 車11分(約4.3km) |
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| 建物面積 | 公106.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2016年(平成28年)02月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 4.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公164.82㎡(49.85坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊坂小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 南部中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スーパーセンターオークワ 幸田店 徒歩2分 (約110m) 幸田みやこ認定こども園 徒歩3分 (約220m) セブン-イレブン 幸田六栗店 徒歩5分 (約340m) 幸田町立幸田保育園 徒歩19分 (約1480m) |
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| 備考 | 長期優良住宅 太陽光パネル設置済み（3.105kWh） 10年点検済み（問題個所無し。検査報告書有り） LDK床暖房（暖房面積調節可能） 広々浴室（1620×1820） |
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| 物件番号 | 4552243 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：鳴海 圭輔
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