値下げ物件
【リフォーム物件】月3万円台◇ペット◇梅園小・甲山中＼キャンペーン実施中／
【間取り】
【リビング】
開放的な空間を演出してくれるリビングになっております。
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【リビング】 開放的な空間を演出してくれるリビングになっております。 
【外観】 
【リビング】 広々19帖のLDK 2面バルコニーで日当たり・通風良好です。 
【キッチン】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 5.5帖の洋室 窓が多く、風通しが良いお部屋です -
【収納】 パントリー キッチンで使用する物や備蓄品の保管庫として。 
【キッチン】 収納棚も置ける広めなキッチンになっております。 
【ウォークインクローゼット】 スーツやコートなど形を崩したくない洋服の収納に。 
【洋室】 5.9帖の洋室 
【浴室】 
【洋室】 4.5帖の洋室 
【キッチン】 カウンターキッチンになっており、リビングの様子を見ながら作業をすることが出来ます。 -
【玄関】 
【バルコニー】 南側バルコニー 
【収納】 
【キッチン】 キッチンに大きめな窓付きで、 換気・消臭効果が期待できます。 
【洗面所】 
【バルコニー】 北側バルコニー 
【エレベータ】 -
【エントランス】 
【共用部分】 ポスト 
【共用部分】 掲示板 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK20畳以上
2面採光
フローリング張替
クッションフロア
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
即入居可
ペット相談
ペット対応
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2026/4/30までにご成約のお客様限定！
★イチオシポイント★
◎リフォーム2026年2月完成予定！
◎角部屋なので日当たり・通風良好です♪
◎広々22帖LDK！
【返済例】
月々36,157円
1499万円借入、変動金利0.75％、40年、ボーナス払い0円。別途諸費用。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！
【学校】
◎梅園小学校 徒歩約12分
◎甲山中学校 徒歩約14分
物件概要
| 価格 | 1,450万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市稲熊町字８丁目 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『北岡崎』 車7分(約2.3km) 名鉄名古屋本線『東岡崎』 バス乗車6分 41名鉄東岡崎駅(梅園学校前経由) 甲山下 停 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ東海道本線『岡崎』 車23分(約7.0km) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.17㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.70㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・トイレ・洗面 ○キッチン・トイレ・洗面台新品交換 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・建具 ○クロス・クッションフロア張替え ○フロアタイル貼り、網戸貼替え ○コンロ新品、建具交換 ○室内クリーニング |
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| 総戸数 | 11戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 一部管理 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 カースペース 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 法22条区域・第2種高度地区(最高高さ25m) | ||
| 小学区 | 梅園小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 甲山中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,700円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大光アミカ岡崎店 徒歩4分 (約280m) ドミー稲熊店 徒歩3分 (約240m) セブンイレブン岡崎稲熊町店 徒歩4分 (約250m) 稲熊保育園 徒歩5分 (約340m) ファミリーマート岡崎小呂町店 徒歩7分 (約540m) スギ薬局稲熊店 徒歩7分 (約540m) 梅園小学校 徒歩17分 (約1290m) 岡崎六供郵便局 徒歩11分 (約830m) 甲山中学校 徒歩15分 (約1140m) 医療法人十全会三嶋内科病院 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4529766 | 取引態様 | 媒介 |
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