値下げ物件
駐車4台可能！蒲郡東部小・蒲郡中／資料請求大歓迎！キャンペーンも開催中♪
【間取り】
【リビング】
16帖のLDK
-
【リビング】 16帖のLDK 
【外観】 
【玄関】 
【リビング】 
【キッチン】 機能性が高いシステムキッチン 床下収納付きです 
【寝室】 7帖の主寝室 
【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【ウォークインクローゼット】 
【その他室内】 6.75帖のストレージルーム 
【防犯設備】 防犯カメラ 
【廊下】 
【収納】 シューズボックス -
【庭】 
【洗面所】 
【廊下】 
【リビング】 
【キッチン】 カウンターキッチンになっており、リビングの様子を見ながら作業をすることができます。 
【キッチン】 
【収納】 廊下収納 -
【洗面台】 
【寝室】 
【収納】 クローゼット 
【その他設備】 
【駐車場】 駐車4台可能です 
【その他】 蒲郡東部小学校 
【その他】 蒲郡中学校
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
3沿線以上利用可
通風良好
陽当り良好
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
☆★ハウスドゥ幸田限定プレゼント★☆
エアコン1台設置！又は豊富なオプションカタログから「選べる10万円分」プレゼント！
2026/9/30までにご購入申込みのお客様限定！
★イチオシポイント★
◎全居室6帖以上・収納付きの、ゆとりがある平屋♪
◎防犯カメラや人感照明センサーなど防犯対策が充実！
◎駐車4台可能で、来客の方の駐車場も困りません！
【返済例】
月々61,210円
2490万円借入、変動金利0.85％、40年、ボーナス払い0円。別途諸費用。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！
【学校】
◎蒲郡東部小学校 徒歩約13分
◎蒲郡中学校 徒歩約25分
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県蒲郡市豊岡町上前田 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『三河三谷駅』 徒歩10分 (約800m) 名鉄蒲郡線『蒲郡駅』 車9分(約3.2km) 名鉄蒲郡線『蒲郡駅』 バス乗車12分 25蒲郡市民病院前 三河三谷駅前 停 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 90.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第HPA-26-05199-1号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 237.44㎡(71.82坪) | 接道 | 東側幅 約4.3m 間口 約6.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 蒲郡東部小学校 徒歩13分 (約990m) | 中学区 | 蒲郡中学校 徒歩24分 (約1925m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢田公園 徒歩7分 (約540m) 宝光福祉会 みどり保育園 徒歩12分 (約940m) セブン-イレブン 蒲郡三谷北通１丁目店 徒歩11分 (約820m) クスリのアオキ 豊岡 徒歩17分 (約1290m) ドミー 三谷店 徒歩22分 (約1720m) |
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| 備考 | ■住宅性能表示制度■ ○耐震等級3(構造躯体の倒壊等防止) ○耐震等級3(構造躯体の損傷防止) ○耐風等級2(構造躯体の損壊等防止及び損傷防止) ○劣化対策等級3(構造躯体等) ○維持管理対策等級3(専用配管) ○断熱性能等級5 ○一次エネルギー消費量等級6 ○ホルムアルデヒド発散等級3(内装・天井裏等) 【制振装置 SAFE365】 |
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| 物件番号 | 4818281 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ幸田】
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