【間取り】
【リビング】
広々とした18.5帖のLDK
南向きで日当たり良好、吹抜けで開放感がある空間など理想が詰まったリビングになっております。
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【リビング】 広々とした18.5帖のLDK 南向きで日当たり良好、吹抜けで開放感がある空間など理想が詰まったリビングになっております。 
【玄関】 朝も混雑しない広さの玄関 しっかり収納が出来る土間収納や、クローゼットがございます。 
【外観】 
【和室】 オシャレなデザインの和室になっており、段差がないのでお子様のお昼寝も安心です。 
【キッチン】 スペースを広く確保できるL型キッチン 食器洗浄乾燥機付きです 
【キッチン】 キッチン裏には収納が付いており、キッチン収納などに。 
【ウォークインクローゼット】 大変広々としたウォークインクローゼット 衣類が多い方にも問題なく収納していただけます。 -
【寝室】 8帖の主寝室 照明がダウンライトになっており、開放的な空間に。 大きいウォークインクローゼットが付き、バルコニーに面しているお部屋です。 
【洗面所】 洗面所の棚は、洗剤タオル収納などに。 
【浴室】 1坪あるユニットバス 広々と手足を伸ばして入っていただけます。 
【トイレ】 1階トイレ 手洗い場が付いており、清潔感を保つことが出来ます。 
【バルコニー】 広々インナーバルコニーで急な雨でも安心です。 日当たり良好でお洗濯ものをよく乾きます。 
【リビング】 
【キッチン】 -
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 キッチンの後ろには、冷蔵庫置き場・床下収納・収納が付いております。 
【玄関】 
【収納】 土間収納 十分な収納が出来るスペースがございます。 別にシューズボックスがあり、常にスッキリした玄関を保つことが出来ます。 
【洗面所】 お手入れが簡単な洗面台になっております。 
【子供部屋】 6帖の洋室 
【廊下】 1階廊下には2箇所の収納がございます リビングで使用する物の収納などに。 -
【玄関】 お好きな物や写真を置いていただけます。 
【その他設備】 
【駐車場】 駐車3台可能です(車種による) 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 梅園小学校 -
【その他】 甲山中学校
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
宅配BOX
主な特徴
南向
24工法
地盤調査済
耐震構造
始発駅
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
☆★ハウスドゥ幸田限定プレゼント★☆
エアコン2台設置！又は豊富なオプションカタログから「選べる15万円分」プレゼント！
2026/9/30までにご購入申込みのお客様限定！
★イチオシポイント★
◎長期優良住宅！長く、安心安全な暮らしをしていただけます！
◎玄関からキッチンへ抜けられる、ウォークスルー収納を搭載！
◎スペースが広く取れるL型キッチンや、玄関とキッチンの間には収納があり、家事動線が魅力のお家です♪
◎広めなWICが2箇所、玄関横や廊下など収納が沢山ございます！
◎照明とカーテンが標準装備！
◎広々18.5帖のLDKは吹抜けで開放感があり、横には和室がございます！
【返済例】
月々115,046円
5480万円借入、変動金利0.85％、40年、ボーナス払い118,171円。別途諸費用。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！
【学校】
◎梅園小学校 徒歩約9分
◎甲山中学校 徒歩約11分
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市門前町１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『東岡崎』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄名古屋本線『岡崎公園前』 徒歩30分 (約2400m) 愛知環状鉄道『中岡崎』 車11分(約2.5km) |
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| 建物面積 | 127.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07確認建築愛建住セ10616号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 156.27㎡(47.27坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 240% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・下水道処理区域・居住誘導重点区域・都市機能誘導区域 | ||
| 小学区 | 梅園小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 甲山中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4713272 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ幸田】
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