値下げ物件
【間取り】
【返済例】
月々35,698円
2280万円借入、変動金利0.75％、40年、ボーナス払い101,443円。別途諸費用。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談可能
【リビング】
16.5帖のLDK
2面採光で日当たり・通風良好です
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【リビング】 16.5帖のLDK 2面採光で日当たり・通風良好です 
【外観】 
【キッチン】 ダウンライトになっており、開放的な空間です システムキッチンですので、効率よく作業が出来ます 
【洋室】 2階：7帖の洋室 WIC付・2面採光 バルコニーに面しているお部屋です 
【ウォークインクローゼット】 7帖洋室のWIC！ 広めで沢山のお洋服がかけられます 
【洗面所】 
【浴室】 換気・乾燥・涼風・暖房機能が付いております -
【バルコニー】 広々バルコニー 南向きですので、お洗濯かよく乾きます 
【トイレ】 1階トイレ 
【玄関】 
【洋室】 2階：5.25帖の洋室 
【その他室内】 階段には手すりが付いております 
【収納】 5.75帖洋室の収納 
【洋室】 2階：5.75帖の洋室 南向き・窓が多い部屋で日当たり・通風良好です -
【収納】 5.25帖洋室のクローゼット 
【キッチン】 カウンターキッチンになっており、リビングの様子を見ながら作業が出来ます 
【収納】 キッチン横にパントリーがございます 備蓄品や非常食などの保管庫にお使いいただけます 
【キッチン】 機能性が高いシステムキッチン 
【リビング】 窓が多く、明るい空間のリビングです 
【トイレ】 2階トイレ 
【収納】 玄関の収納は、お出かけ時にすぐ必要な物やお部屋の中に持ち込みたくない物などの収納に。 -
【収納】 シューズボックス 
【キッチン】 3口コンロ 
【キッチン】 浄水器内蔵キッチン水栓 
【エントランス】 玄関の電機はダウンライトになっておりオシャレな印象に。 
【駐車場】 
【外観写真】 駐車2台可能です 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
始発駅
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
☆★ハウスドゥ幸田限定プレゼント★☆
エアコン1台設置！又は豊富なオプションカタログから「選べる5万円分」プレゼント！
2026/4/30までにご成約のお客様限定！
★イチオシポイント★
◎住宅性能評価・耐震等級最高等級！
◎長期優良住宅！安全で快適な暮らしを♪
◎希少な5LDK！ゆとりがあり多様なライフスタイルに対応できます！
◎全居室収納付き！WICやキッチン・玄関横にも収納があります♪
【返済例】
月々35,698円
2280万円借入、変動金利0.75％、40年、ボーナス払い101,443円。別途諸費用。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！
【学校】
◎三谷小学校 徒歩約2分
◎三谷中学校 徒歩約20分
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県蒲郡市三谷町七舗 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『三河三谷』 徒歩10分 (約800m) 名鉄蒲郡線『蒲郡』 徒歩31分 (約2480m) ＪＲ東海道本線『蒲郡』 車14分(約7.4km) |
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| 建物面積 | 公105.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第ＫＳ１２５－０４２０－５１１０３号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：1,980万円 ～2,480万円 【土地面積】：146.41㎡ ～234.88㎡ |
||
| 土地面積 | 公146.41㎡(44.28坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.6m 間口 約8.18m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三谷小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 三谷中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三谷西保育園 徒歩4分 (約290m) 蒲郡市立三谷小学校 徒歩5分 (約360m) 三河三谷駅 徒歩6分 (約450m) はしば耳鼻咽喉科・内科クリニック 徒歩7分 (約490m) 矢田公園 徒歩10分 (約780m) セブン-イレブン 蒲郡三谷北通３丁目店 徒歩10分 (約790m) ゲンキー三谷北店 徒歩11分 (約860m) ドミー 三谷店 徒歩11分 (約850m) 向山公園 徒歩13分 (約1030m) 宝光福祉会 みどり保育園 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | ○国が定めた住宅性能表示制度において【6項目 最高等級】 ・耐震等級(構造躯体の倒壊等防止) ・耐風等級 ・耐震等級(構造躯体の損傷防止) ・劣化対策等級 ・維持管理対策等級 ・ホルムアルデヒド等級(内装及び天井裏等) |
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| 物件番号 | 4533205 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ幸田】
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