【間取り】
【防犯設備】
防犯カメラ
人感照明センサー
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【防犯設備】 防犯カメラ 人感照明センサー 
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【和室】 
【収納】 
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【冷暖房・空調設備】 -
【浴室】 
【キッチン】 
【洗濯機置場】 
【冷暖房・空調設備】 
【バルコニー】 
【その他】 
【その他】 蒲郡南部小学校 -
【その他】 蒲郡中学校
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
フラット35Sに対応
☆★ハウスドゥ幸田限定プレゼント★☆
エアコン1台設置！又は豊富なオプションカタログから「選べる10万円分」プレゼント！
2026/9/30までにご購入申込みのお客様限定！
★イチオシポイント★
◎防犯カメラやTVインターホン、人感センサーなど、防犯対策が充実しております！
◎1階の5.7帖の和室は、快適にお過ごしいただけるオススメな空間です！
◎小中学校、保育園が徒歩10分圏内で、お子様がいる方も安心です♪
◎全居室収納付き、2面採光で過ごしやすい空間になっております！
【返済例】
月々81,769円
3390万円借入、変動金利0.75％、40年、ボーナス払い0円。別途諸費用。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！
【学校】
◎蒲郡南部小学校 徒歩約5分
◎蒲郡中学校 徒歩約10分
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県蒲郡市八百富町 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『蒲郡』 徒歩8分 (約600m) 名鉄蒲郡線『蒲郡』 徒歩8分 (約600m) ＪＲ東海道本線『三河三谷』 徒歩24分 (約1900m) |
||
| 建物面積 | 106.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-07277-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,390万円 ～3,490万円 【土地面積】：166.49㎡ ～170.48㎡ |
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| 土地面積 | 166.49㎡(50.36坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約14.9m 間口 約8.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 蒲郡南部小学校 徒歩5分 (約381m) | 中学区 | 蒲郡中学校 徒歩9分 (約725m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | サンヨネ 蒲郡店 徒歩3分 (約180m) 八百富公園 徒歩4分 (約290m) セブン-イレブン 蒲郡八百富町店 徒歩4分 (約290m) 蒲郡市立 南部保育園 徒歩4分 (約280m) ドラッグストアコスモス 八百富店 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | ■住宅性能表示制度■ ○耐震等級3(構造躯体の倒壊等防止) ○耐震等級3(構造躯体の損傷防止) ○耐風等級2(構造躯体の損壊等防止及び損傷防止) ○劣化対策等級3(構造躯体等) ○維持管理対策等級3(専用配管) ○断熱性能等級5 ○一次エネルギー消費量等級6 ○ホルムアルデヒド発散等級3(内装・天井裏等) 【制振装置 SAFE365】 |
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| 物件番号 | 4800916 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ幸田】
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